Vous projetez d’investir dans la pierre ? C’est un placement plutôt rentable et sécurisé. D’ailleurs, actuellement, avec les offres qui inondent dans la ville de Marseille, il est tout à fait possible de dénicher des programmes neufs à tarif très compétitif…
Que faire pour bénéficier d’un prix plus attractif ?
Effectivement, l’investissement dans l’immobilier neuf à Marseille n’est pas à la portée de tous. Néanmoins, il existe quelques options pour faire baisser la note :
Acheter au bon moment
Pendant la période de lancement du logement neuf à Marseille, vous pouvez obtenir des rabais plus ou moins importants ou des conditions très avantageuses pour les premiers acheteurs. Pour ne rater aucune opportunité, restez au courant des nouveaux programmes à Marseille. À la fin de la commercialisation, il est aussi possible de bénéficier d’une remise, car les promoteurs sont pressés de vendre le bien. L’avantage ? Vous pouvez y loger immédiatement !
Acheter en groupe
En achetant des biens immobiliers en groupe, vous pouvez faire baisser le prix. De plus, cette solution ouvre la voie à un crédit immobilier à faible taux et à durée plus courte. Le SCI est le plus connu et séduit de plus en plus les particuliers
Réduire les taxes
Dans certaines zones, vous pouvez profiter d’une TVA réduite à 5,5%. Les zones suivantes sont donc à privilégier : le Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) ou la zone d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU)
En tout cas, si vous êtes intéressé par les programmes neufs à Marseille, rendez-vous sur www.marignan-immobilier.com
Que faire pour trouver des programmes neufs à Marseille ?
Si vous recherchez un programme neuf à Marseille, n’hésitez pas à fouiner un peu sur la toile. De nombreux sites se sont spécialisés dans l’immobilier neuf (ou site promoteur) et publient régulièrement des offres très intéressantes. Les plateformes généralistes proposent également un grand choix, mais ne publient que des informations de base. Les sites promoteurs quant à eux mettent à la disposition des internautes des renseignements plus complets. Quoi qu’il en soit, si vous voulez plus de détails, vous pouvez contacter le prestataire. Ainsi, vous aurez accès à l’adresse de l’immeuble, les plans du bâtiment et du quartier, la localisation des transports en commun…
Attention ! Afin d’éviter tout désagrément, vous devez vérifier la fiabilité et la situation financière du promoteur. Ainsi, collectez le maximum d’informations sur l’entreprise qui vous intéresse. En ligne, vous pouvez trouver des infos plus approfondies : ancienneté, actionnaires, comptes, etc. Si le compte de l’entreprise vire au rouge, passez votre chemin. Collaborez avec des professionnels ayant une bonne solidité financière. Enfin, il doit vous fournir une garantie de parfaite d’achèvement.
Petits conseils !
Pour ne pas vous tromper au moment d’achat d’un appartement neuf à Marseille, rendez-vous dans les locaux du promoteur et demandez tous les dossiers concernant le bien : permis de construire, plan détaillé du bâtiment, etc. De même, une visite sur place est indispensable pour faire l’état des lieux :
Le quartier est-il calme ou peut cacher de mauvaises surprises ? Explorez les lieux de jour comme de nuit pour s’imprégner de l’ambiance Le site est-il proche des commerces, des écoles, des transports publics ? ?
En outre, un passage à la mairie est recommandé pour s’informer sur le Plan Local d’Urbanisme. De même, lisez attentivement le contrat de réservation : matériaux et équipements, etc.
Pour financer l’achat d’un programme immobilier neuf à Marseille, faites jouer la concurrence pour dénicher le meilleur taux. N’hésitez pas à négocier, notamment si vous avez une bonne situation professionnelle. Pour terminer, on tient à noter qu’il existe ce qu’on appelle Prêt à Taux Zéro qui permet de financer jusqu’à 40% l’achat. Et c’est un prêt sans intérêt ni frais. Vérifiez donc si vous êtes éligible ou non !
