Publié le : 21 février 20226 mins de lecture
Voilà, c’est décidé ! Vous vous lancez enfin dans ce projet immobilier qui vous fait tant rêver. Qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou même d’une location, il est important de vous appuyer sur une agence immobilière de qualité. En ce domaine, la concurrence est rude et il est bien difficile, pour une personne peu expérimentée, de distinguer les agences performantes des autres. Vous trouverez dans le texte ci-dessous de précieuses informations vous permettant d’effectuer votre choix en toute décontraction.
La connaissance du marché et la réputation
La première des choses que l’on est en droit d’exiger des agences immobilières reste bien évidemment une parfaite connaissance des spécificités du marché local. Une telle expertise est en effet primordiale pour la réussite de votre projet. Pour mesurer ce paramètre, vous pourrez par exemple vous intéresser au nombre de ventes réalisées par chaque agence qui vous intéresse. Vous n’aurez pas trop de difficulté à obtenir une telle information. Il vous suffit de vous rendre sur les sites internet des agences. N’hésitez pas non plus à faire fonctionner le bouche-à-oreille ! Même à l’heure du tout-numérique, il s’agit d’une méthode dont l’efficacité n’est plus à démontrer. Faites appel à votre famille, vos amis et vos proches. Certains d’entre eux ont probablement eu déjà affaire à l’agence qui, potentiellement, vous intéresse. Ils vous donneront de précieux renseignements !
Ce sujet vous intéresse particulièrement ou vous êtes à la recherche d’une agence à proximité de Vincennes ou dans le Val-de-Marne pour votre prochain projet immo ? N’hésitez pas alors à vous rendre sur le site www.immobilier-surmesure.com ! Vous y trouverez de nombreuses annonces ainsi que de précieux conseils immobiliers sur mesure et adaptés à votre envie.
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Le niveau des prestations
Un bon professionnel doit réussir à faire coïncider vos envies avec les réalités du marché. Pour un projet de vente de logement, il commencera ainsi à vérifier que le prix demandé est bien conforme avec celui des annonces immobilières déjà publiées pour des biens équivalents. Il n’est pas rare en effet que les propriétaires surestiment un peu la valeur réelle de leur habitation. Les agents immobiliers disposent d’outils efficaces permettant d’estimer au mieux la valeur d’un bien en prenant en compte ses particularités, sa localisation précise ou encore du voisinage.
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L’importance du dialogue et de l’écoute
Dans un projet immobilier, il ne faut pas sous-estimer non plus la qualité de la relation humaine. L’agent immobilier doit vous donner envie de lui confier votre avenir. Pour cela, il commencera par écouter avec attention vos besoins avant de vous proposer des conseils personnalisés. Si vous ne vous sentez pas en confiance avec un agent, n’hésitez pas à stopper votre collaboration avant qu’il ne soit trop tard et que vous finissiez par acheter un bien qui ne vous correspond finalement pas sur la base de mauvais conseils.
Vous devez également ressentir le côté professionnel de l’agent. Le marché de l’immobilier nécessite en effet le strict respect de la réglementation en vigueur. Vous vous méfierez par exemple d’un agent qui perd tout le temps ses documents ou qui se montre trop tête-en-l’air. Il serait dommage que la maison qui vous fait tant rêver vous passe sous le nez à cause d’une étourderie administrative par exemple !
De larges connaissances
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier, il est important de prendre conscience qu’il s’agit le plus souvent d’une course de fond. Votre agence doit donc vous proposer des services variés mais cohérents tout au long de ce processus. Certaines d’entre elles vous offriront par exemple les diagnostics énergétiques obligatoires pour une vente. D’autres vous accompagneront à différents niveaux (juridique, financier, réglementaire et même technique) et vous mettront en relation avec des professionnels membres de leur réseau comme par exemple des entrepreneurs en bâtiment, des juristes, des avocats ou encore des notaires. Ces démarches vous permettront de vérifier la solidité et la faisabilité de votre projet. N’hésitez pas à demander la liste des prestations complètes de l’agence dès votre premier rendez-vous afin de cerner toutes les possibilités à votre disposition.
Dans un second temps, intéressez-vous à la façon dont l’agence communique vers l’extérieur. Il s’agit en effet d’un critère décisif pour la diffusion de votre annonce. L’agence met-elle régulièrement à jour la liste des annonces disponibles ? Ces dernières sont-elles bien rédigées ? Disposent-elles de plusieurs photos de qualité ? Sont-elles présentes sur plusieurs plateformes en ligne ? Vous n’êtes pas sans savoir que près de neuf recherches immobilières sur dix débutent sur internet. Par conséquent, vous fuirez les agences sans réelle politique digitale.
